Fincaraíz1 / 10$712M
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3360 m²
- Área privada
- 3360 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $211.905
- Barrio
- Aeropuerto
Descripción
Espléndido lote en venta - sector Las Palmas, Rionegro cód: 27285 Espléndido lote en venta, hermosa y tranquila zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, rodeada de verde naturaleza y aire puro, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, maravillosa vista panorámica y acceso vehicular área de 3360 metros aproximadamente, sector Las Palmas en Rionegro Antioquia. Ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio, especial para hacer realidad ese sueño que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea invertir para construir en este maravilloso sector.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $873,9 millones
- Rango razonable
- $712,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $260.091
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $260.091; área 3360 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 3360 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $721 millones3400 m² · Aeropuerto · $212.059/m²
- $681 millones3210 m² · Aeropuerto · $212.150/m²
- $657 millones2600 m² · 0 hab · Centro · $252.692/m²
- $800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
- $920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²
- $960 millones2985 m² · Centro · $321.608/m²
- $490 millones2522 m² · 0 hab · El Capiro · $194.290/m²
- $650 millones2430 m² · 0 hab · Centro · $267.490/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz