$960M

Rionegro

Centro

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Características

Área: 2985 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $321.608
Administración: $300.000
Barrio: Centro

Descripción

En una de las mejores ubicaciones de LLano Grande, se encuentra este hermoso lote plano para construir la casa de tus sueños. A sólo 15 minutos del Aeropuerto. Te vas a enamorar cuando lo veas. Agenda tu cita YA!!!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $839,2 millones
Rango razonable: $633,2 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $281.124

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $281.124; área 2985 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2985 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$681 millones3210 m² · Aeropuerto · $212.150/m²
$1,1 mil millones2737 m² · 0 hab · Centro · $401.900/m²
$712 millones3360 m² · Aeropuerto · $211.905/m²
$657 millones2600 m² · 0 hab · Centro · $252.692/m²
$721 millones3400 m² · Aeropuerto · $212.059/m²
$800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
$1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
$920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz