Fincaraíz1 / 4$1,1 mil M
Rionegro
Cabeceras De Llanogrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $420.000
- Barrio
- Cabeceras De Llanogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- jardin
- parqueadero visitantes
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
LOTE en excelente sector con explanación, parcelación nueva, Portería 24 horas, servicios públicos, acceso fácil, cercada, zona tranquila, próximo a zona comercial .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $916,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $410.950
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $410.950; área 2500 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
- $891,9 millones2325 m² · 0 hab · El Capiro · $383.613/m²
- $1,1 mil millones2737 m² · 0 hab · Centro · $401.900/m²
- $1,3 mil millones2269 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $572.940/m²
- $920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz