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Lote en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLoteEstrato 6

$1,3 mil M

Rionegro

Cabeceras De Llanogrande

Resumen inteligente

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Características

Área
2269 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$572.940
Barrio
Cabeceras De Llanogrande

Amenidades

  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7

Descripción

Te presentamos este espectacular lote en uno de los nuevos proyectos en el exclusivo sector de llano grande. Lote completamente plano, bien delimitado, rodeado de increíble naturaleza. Condominio construido por Londoño Gómez, y reconocida firma de arquitectos ALH studio quienes incluyen 3 hermosas propuestas de diseño para las casa. El condominio inicia con un ágora de acceso a este gran campo y direcciona hacia las casas, el parque lineal, el espacio de hobbies, las pesebreras y la social kitchen donde podrás disfrutar de agradables momentos de esparcimiento, un espacio individual de trabajo, recreación, deportes o reuniones sociales. En el gran bosque perimetral encontrarás hermosa vegetación nativa que delimita los lotes y la vía con el fin de recrear un especial ambiente verde que rodea el exterior de las casas. Acompáñame a conocerlo, estoy segura que no te arrepentirás!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$953 millones
Rango razonable
$908,1 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$420.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $420.000; área 2269 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 2269 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+76.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 36.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PADS · vía Fincaraíz