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Lote en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaLote

$1,3 mil M

Rionegro

Cabeceras De Llanogrande

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Características

Área
2269 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
0
Precio/m²
$572.940
Barrio
Cabeceras De Llanogrande

Descripción

Haras Campestre es un proyecto de lotes en unidad cerrada llena de espacios naturales que lo convierten en un terreno único, al lado del Club LLanogrande. La parcelación cuenta con salón social, senderos ecológicos, salón de hobbies, social kitchen, pesebreras. Muy cerca a Medellín.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$953 millones
Rango razonable
$938,9 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$420.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $420.000; área 2269 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 2269 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+76.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 36.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz