Fincaraíz1 / 30$1 mil M
Rionegro
Cabeceras De Llanogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2533 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $395.114
- Barrio
- Cabeceras De Llanogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- vista panoramica
- arboles frutales
Descripción
Si está buscando un terreno ubicado en la ciudad de Rionegro, Antioquia, aquí tiene la oportunidad de una vida única. Un terreno de 4116 metros cuadrados con vista panorámica y características externas que ofrecen un entorno ideal para disfrutar a plenitud. El terreno incluye un acceso pavimentado que lo conecta con todas las comodidades, árboles frutales que dan un toque encantador a la propiedad, además de un parqueadero para visitantes para que sus invitados se sientan cómodos. Está ubicado cerca de transporte público para su comodidad, y está ubicado en una urbanización cerrada, ofreciendo mucha seguridad. Usted tendrá la oportunidad de disfrutar de la naturaleza a su gusto, en una ubicación tranquila pero cerca de una variedad de amenidades y comodidades. Es un lugar único en una ubicación privilegiada, creando la oportunidad perfecta para comprar un remanso de paz.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $794,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $420.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $420.000; área 2533 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2533 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
- $657 millones2600 m² · 0 hab · Centro · $252.692/m²
- $1,3 mil millones2269 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $572.940/m²
- $920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz