Fincaraíz1 / 8$1,1 mil M
Rionegro
El Carmen De Viboral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4122 m²
- Área privada
- 4122 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $276.565
- Administración
- $428.533
- Barrio
- El Carmen De Viboral
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- con vivienda
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona residencial
- lic de construccion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
Lote en parcelacion tradicional con explaneasion y licencia de contruccion aprobada para vivienda de 104m2. En este lote con topografia quebrada puedes construir tu proyecto de vivienda campestre, el lote incluye zona boscosa y pequeño lago privado. La parcelacion te ofrece: bosques nativos, 2 porterias 24/7 camaras de segurdiad, vias en afirmado en buen estado, lago natural, jardineria zonas comunes. ¡AGENDA HOY TU CITA! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $806,4 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $270.689
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $270.689; área 4122 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4122 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones5000 m² · 0 hab · Ca�O Siete · $190.000/m²
- $1,4 mil millones3800 m² · 0 hab · Don Diego · $355.263/m²
- $920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²
- $998 millones5351 m² · 0 hab · El Capiro · $186.507/m²
- $1 mil millones3368 m² · 0 hab · El Capiro · $302.850/m²
- $790 millones4000 m² · 0 hab · Centro · $197.500/m²
- $1,1 mil millones4402 m² · 0 hab · El Capiro · $238.528/m²
- $1,3 mil millones3304 m² · 0 hab · Centro · $378.329/m²
Publicado por VENPRO RAIZ SAS · vía Fincaraíz