Fincaraíz1 / 6$1,7 mil M
Rionegro
Cabeceras De Llanogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5000 m²
- Área privada
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $330.000
- Barrio
- Cabeceras De Llanogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona residencial
- nacimientos de agua
- restaurantes
- soporte de gruas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area rural
Descripción
Excelente lote en venta, con topografía plana, ideal para desarrollar proyectos de vivienda. Cuenta con fácil acceso a servicios y está ubicado cerca de vías principales. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $355.263
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $355.263; área 5000 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones5000 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $360.000/m²
- $1,1 mil millones4122 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $276.565/m²
- $1,6 mil millones6400 m² · 0 hab · Centro · $250.000/m²
- $2 mil millones5000 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $400.000/m²
- $1,4 mil millones3800 m² · 0 hab · Don Diego · $355.263/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz