Fincaraíz1 / 9$2 mil M
Rionegro
Alto Del Medio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 7800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $256.410
- Barrio
- Alto Del Medio
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- lote vacio
- seguridad
- seguridad 24 horas
- senderos ecologicos
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
Descripción
? ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL ORIENTE ANTIOQUEÑO! ? Se vende espectacular lote ubicado estratégicamente frente al Hospital San Vicente Fundación, en una de las zonas con mayor proyección y valorización del Oriente. ? Ubicación privilegiada: Con imponente vista panorámica hacia el Aeropuerto Aeropuerto Internacional José María Córdova y todo Rionegro, este lote combina accesibilidad, visibilidad y entorno natural. ✨ Características destacadas: * Excelente frente y topografía ideal para desarrollo * Zona de alto crecimiento y valorización * Cercanía a clínicas, comercio y vías principales * Ideal para proyecto campestre ? Perfecto para inversionistas visionarios que buscan asegurar su capital en una de las zonas más dinámicas del país. ? Contáctanos y conoce esta joya inmobiliaria antes de que sea tarde.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $185.507
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $185.507; área 7800 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 7800 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones6400 m² · 0 hab · Centro · $250.000/m²
- $2,6 mil millones6903 m² · 0 hab · Centro · $379.545/m²
- $1,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Centro · $150.000/m²
- $1,6 mil millones8625 m² · 0 hab · Aeropuerto · $185.507/m²
- $1,6 mil millones7988 m² · 0 hab · El Capiro · $200.300/m²
- $1,6 mil millones10042 m² · 0 hab · El Capiro · $160.028/m²
- $1,8 mil millones9970 m² · Aeropuerto · $180.140/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz