Fincaraíz1 / 9$1,6 mil M
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 8625 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $185.507
- Administración
- $1M
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- lote vacio
- seguridad 24 horas
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona residencial
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Lote con ubicación privilegiada, y excelente precio por metro cuadrado. Unidad cerrada con vigilancia las 24 horas, cerca al aeropuerto Jose Maria Cordoba y el hospital San Vicente Fundación. Espectacular vista al horizonte Contactame para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $162.888
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $162.888; área 8625 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 8625 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-42.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones7800 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $256.410/m²
- $1,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Centro · $150.000/m²
- $1,8 mil millones10709 m² · 0 hab · Centro · $165.748/m²
- $1,6 mil millones6400 m² · 0 hab · Centro · $250.000/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $1,6 mil millones7988 m² · 0 hab · El Capiro · $200.300/m²
- $1,6 mil millones10042 m² · 0 hab · El Capiro · $160.028/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz