Fincaraíz1 / 9$1,6 mil M
Rionegro
El Capiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 7988 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $200.300
- Barrio
- El Capiro
Descripción
En venta lote ubicado en Vereda El Capiro, en una excelente condición. Con una superficie total de 7.988 Mt2, este terreno ofrece una hermosa vista y diversas posibilidades de uso, como la construcción de finca, pesebreras, cultivo o cría de ganado. Cuenta con nacimiento de agua y transformador en la finca. Ubicado a tan solo 20 minutos del Mall Llanogrande, a 22 minutos de Rionegro y a 8 minutos del Kiosko La Lucha. Una oportunidad ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil en una zona tranquila y bien comunicada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $182.824
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $182.824; área 7988 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 7988 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones7800 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $256.410/m²
- $1,6 mil millones8625 m² · 0 hab · Aeropuerto · $185.507/m²
- $1,6 mil millones6400 m² · 0 hab · Centro · $250.000/m²
- $1,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Centro · $150.000/m²
- $1,6 mil millones10042 m² · 0 hab · El Capiro · $160.028/m²
- $1,8 mil millones9970 m² · Aeropuerto · $180.140/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz