Fincaraíz1 / 21$1,8 mil M
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9970 m²
- Área privada
- 9970 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $180.140
- Barrio
- Aeropuerto
Descripción
Magnífico lote en venta - sector Las Palmas, Rionegro Cód: 27288 Magnifico lote en venta, hermosa y tranquila zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, rodeada de verde naturaleza y aire puro, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, maravillosa vista panorámica y acceso vehicular área de 9970 metros aproximadamente, sector Las Palmas en Rionegro Antioquia. Ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio, especial para hacer realidad ese sueño que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea invertir para construir en este maravilloso sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $162.902
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $162.902; área 9970 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9970 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-44.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones10709 m² · 0 hab · Centro · $165.748/m²
- $1,8 mil millones11371 m² · 0 hab · El Capiro · $160.056/m²
- $1,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Centro · $150.000/m²
- $2 mil millones7800 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $256.410/m²
- $1,9 mil millones12531 m² · 0 hab · Centro · $149.948/m²
- $1,6 mil millones10042 m² · 0 hab · El Capiro · $160.028/m²
- $1,6 mil millones8625 m² · 0 hab · Aeropuerto · $185.507/m²
- $1,6 mil millones7988 m² · 0 hab · El Capiro · $200.300/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz