Fincaraíz1 / 13$1,9 mil M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12531 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $149.948
- Barrio
- Centro
Amenidades
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
CM- Para la venta lote ubicado en Rionegro (Llanogrande) sector cabeceras pontezuela, a solo 13 min de mall llanogrande y a 1 min del estadero la lucha. Área 12.531 mt2 Estrato 4 A 2 cuadras del estadero la Lucha. Lote bordeado por vía pavimentada, el ancho de la vía es de 5 m2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.028
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.028; área 12531 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12531 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-53.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Centro · $150.000/m²
- $1,8 mil millones11371 m² · 0 hab · El Capiro · $160.056/m²
- $1,5 mil millones13176 m² · 0 hab · El Capiro · $113.843/m²
- $1,8 mil millones10709 m² · 0 hab · Centro · $165.748/m²
- $2 mil millones12900 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $155.039/m²
- $1,6 mil millones10042 m² · 0 hab · El Capiro · $160.028/m²
- $1,8 mil millones9970 m² · Aeropuerto · $180.140/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz