Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Rionegro
El Capiro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13176 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $113.843
- Barrio
- El Capiro
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- lote vacio
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Lote tendido con vista al capiro, zona boscosa, con derecho de agua, a 1.5 km de la carretera pavimentada, con nacimiento de agua, actualmente alcantarillado en construcción.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $149.974
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $149.974; área 13176 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 13176 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-64.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones12531 m² · 0 hab · Centro · $149.948/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $1,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Centro · $150.000/m²
- $1,8 mil millones11371 m² · 0 hab · El Capiro · $160.056/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Abreo · $100.000/m²
- $1,8 mil millones10709 m² · 0 hab · Centro · $165.748/m²
- $2 mil millones12900 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $155.039/m²
- $1 mil millones9258 m² · 0 hab · Belchite · $109.959/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz