Fincaraíz1 / 6$1,1 mil M
Rionegro
Abreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10965 m²
- Área privada
- 10965 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Abreo
Descripción
Codigo: 28521. Lote en venta ubicado en Rionegro sector Los Pinos Características: • Área total: 10.965 m² • Posibilidad de subdivisión: 2 lotes de 5.482 m² cada uno • Topografía ondulada, ideal para proyectos campestres o vivienda de descanso • Entorno natural con bosque nativo y árboles autóctonos • Nacimiento de agua dentro del lote • Vista natural y ambiente de alta privacidad • Estrato 3 Descripción: Este lote es una oportunidad única para quienes buscan invertir en un espacio natural privilegiado, rodeado de aire puro y tranquilidad. Con sus más de 10.900 m², su topografía permite desarrollar proyectos campestres exclusivos, fincas de recreo o casas de descanso. Su entorno con bosque nativo, nacimiento de agua y paisajes verdes garantizan un estilo de vida conectado con la naturaleza. Entorno: – Sector Los Pinos, Rionegro – A solo 5 km de la autopista Medellín–Bogotá – Fácil acceso y vías en buen estado – Zona de alta valorización y proyección de desarrollo en el Oriente Antioqueño Valores: – Precio de venta: $1.096.500.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 10965 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10965 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-69.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones9258 m² · 0 hab · Belchite · $109.959/m²
- $925,8 millones9258 m² · 0 hab · Belchite · $100.000/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $925,8 millones9258 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $795 millones7950 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $840 millones10100 m² · Aeropuerto · $83.168/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz