Fincaraíz1 / 13$840M
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10100 m²
- Área privada
- 10100 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $83.168
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- bosque nativo
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
LOTE EN VENTA - SECTOR VEREDA AEROPUERTO, RIONEGRO,COD: 24680 Maravilloso lote en venta, zona de gran proyección urbanística y ambiente campestre, rodeado de extensa naturaleza y aire puro, con cercanía al Túnel de Oriento y Aeropuerto José María Córdoba, estrato 2, con un área de 10100 metros aproximadamente, sector vereda Aeropuerto en Rionegro. Ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio, especial para hacer realidad ese sueño que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea invertir para construir en este maravilloso sector. Se pueden construir hasta tres casas con acceso al agua, luz e internet fibra óptica.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 10100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 10100 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-74.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $925,8 millones9258 m² · 0 hab · Belchite · $100.000/m²
- $1 mil millones9258 m² · 0 hab · Belchite · $109.959/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Abreo · $100.000/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $680 millones7750 m² · 0 hab · Abreo · $87.742/m²
- $925,8 millones9258 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $795 millones7950 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz