Fincaraíz1 / 8$1,5 mil M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Centro
Descripción
CRD-VENDO Lote con uso semi industrial sin chimenea, residencial y agropecuario. Un espacio con verdadera versatilidad donde puedes desarrollar bodega, caballerizas, criaderos o construir la casa que tienes en mente. Ideal para quien busca invertir con proyección y múltiples posibilidades en un solo lugar. Aquí tu proyecto no tiene límites, tiene espacio para crecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $155.002
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $155.002; área 10000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-53.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Aeropuerto · $100.000/m²
- $1,9 mil millones12531 m² · 0 hab · Centro · $149.948/m²
- $1,8 mil millones10709 m² · 0 hab · Centro · $165.748/m²
- $1 mil millones9258 m² · 0 hab · Belchite · $109.959/m²
- $1,8 mil millones11371 m² · 0 hab · El Capiro · $160.056/m²
- $2 mil millones7800 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $256.410/m²
- $1,6 mil millones8625 m² · 0 hab · Aeropuerto · $185.507/m²
- $1,1 mil millones10965 m² · 0 hab · Abreo · $100.000/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz