Fincaraíz1 / 10$1,8 mil M
Rionegro
El Capiro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 11371 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $160.056
- Barrio
- El Capiro
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- lote vacio
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- seguridad 24 horas
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zonas verdes
- area rural
Descripción
Lote en hermosa parcelación rodeada de bosque y alta vista, Lotes de área extensas con hermoso urbanismo portería con Monitoreo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $157.533
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $157.533; área 11371 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 11371 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones10709 m² · 0 hab · Centro · $165.748/m²
- $1,9 mil millones12531 m² · 0 hab · Centro · $149.948/m²
- $1,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Centro · $150.000/m²
- $1,6 mil millones10042 m² · 0 hab · El Capiro · $160.028/m²
- $1,6 mil millones8625 m² · 0 hab · Aeropuerto · $185.507/m²
- $1,5 mil millones13176 m² · 0 hab · El Capiro · $113.843/m²
- $1,8 mil millones9970 m² · Aeropuerto · $180.140/m²
- $2 mil millones12900 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $155.039/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz