Fincaraíz1 / 4$230M
Sur, Cali
Ciudad 2000
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ciudad 2000
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote número 23 ubicado en Villa Magda en Ciudad 2000 con un metraje de 91 mts2 ideal para construir la casa de tus sueños o edificio con apartamentos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,7 millones
- Rango razonable
- $233,2 millones – $262,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.765.957; área 91 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+84.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+113.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones94 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $2,8 millones/m²
- $250 millones106 m² · 1 hab · Cali · $2,4 millones/m²
- $300 millones100 m² · 2 hab · Cali · $3 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz