Fincaraíz1 / 10$300M
Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de camping
- arboles frutales
Descripción
Lote campestre en Cali – 2.700 m² para vivir o invertir Descubre este espectacular lote de 2.700 m² en Cali, ideal para construir la propiedad de tus sueños o disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza. Incluye una construcción de 100 m² con 2 habitaciones y 2 baños, además de 6 espacios de parqueadero. Cuenta con servicios de agua, energía y gas, pozo natural, tanques de almacenamiento y amplias zonas verdes con árboles frutales, bosque nativo y vista panorámica. Perfecto para quienes buscan tranquilidad, aire puro y conexión con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Espacio, naturaleza y comodidad en un solo lugar. Contáctanos ahora y agenda tu visita para conocer este paraíso en Cali.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,3 millones
- Rango razonable
- $248,5 millones – $264 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.562.949; área 100 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+153.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones106 m² · 1 hab · Cali · $2,4 millones/m²
- $260 millones94 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $2,8 millones/m²
- $230 millones91 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $2,5 millones/m²
- $330 millones127 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $2,6 millones/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz