Fincaraíz1 / 7$330M
Sur, Cali
Ciudad 2000
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ciudad 2000
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lote en venta en vía vehicular, con un área total de 127.5m² de terreno (8.50m de frente por 15m de fondo), ubicado en el barrio Ciudad 2000, Sur de Cali. Características del Lote: Estrategicamente ubicado en un sector de alta valorización Versátil terreno con amplio espacio disponible Excepcional potencial para inversores y desarrolladores Cuenta con servicios publicos Licencia para construir 3 pisos Este lote ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un entorno próspero y prometedor. No pierda la oportunidad de ser parte de este creciente sector en Ciudad 2000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $336,1 millones
- Rango razonable
- $315,6 millones – $358,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.646.715; área 127 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+89.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+119.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones94 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $2,8 millones/m²
- $230 millones91 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $2,5 millones/m²
- $250 millones106 m² · 1 hab · Cali · $2,4 millones/m²
- $300 millones100 m² · 2 hab · Cali · $3 millones/m²
Publicado por LT&S INMOBILIARIA · vía Fincaraíz