Fincaraíz1 / 7$400M
Tubara
El Morro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $400.000
- Administración
- $515.105
- Barrio
- El Morro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
Lote exclusivo en Reserva Natural El Santuario, Tubará – Vista al mar y conexión con la naturaleza Descubre este increíble lote de 1.000 m² en la Reserva Natural El Santuario, Tubará, un espacio privilegiado donde la naturaleza y el diseño arquitectónico se fusionan para crear el hogar de tus sueños. Características del lote: Ubicación en altura con vistas panorámicas al mar ? Terreno con desnivel, ideal para una casa escalonada única ? Entorno natural protegido, rodeado de vegetación nativa ?? Aire puro y tranquilidad, perfecto para un estilo de vida en armonía con la naturaleza ? ? Ubicación privilegiada: En la exclusiva Reserva Natural El Santuario, Tubará ?️ Fácil acceso desde Barranquilla y la zona costera ? Cercano a playas, senderos ecológicos y zonas de descanso ?️ Un lote diseñado para quienes buscan privacidad, belleza natural y una vista inigualable. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu proyecto en este paraíso natural! ?
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $543,6 millones
- Rango razonable
- $521,8 millones – $553,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $543.616
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $543.616; área 1000 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tubaramediana $510.030/m² · 22 inmuebles(-21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones834 m² · 0 hab · El Morro · $563.549/m²
- $430 millones791 m² · 0 hab · El Morro · $543.616/m²
- $372 millones744 m² · 0 hab · Canalete · $500.000/m²