Fincaraíz1 / 9$470M
Tubara
El Morro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 834 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $563.549
- Administración
- $686.000
- Barrio
- El Morro
Descripción
La oportunidad que esperaba para diseñar la casa de sus sueños en el entorno más exclusivo de la costa. Ubicado en la prestigiosa urbanización El Santuario, El Morro (Tubará), este lote esquinero de 834 m² combina amplitud con seguridad Ubicación Premium: Lote esquinero en la Reserva Natural El Santuario, con fácil acceso desde BarranquillaVista Inigualable: Con permiso para construir 2 pisos más altillo, garantice una espectacular vista panorámica al mar desde el segundo nivel.Infraestructura Completa: Listo para construir. El lote cuenta con acometida de servicios públicos y está dentro de una urbanización con calles totalmente pavimentadasTranquilidad y Seguridad: Viva con total paz gracias a la vigilancia privada las 24 horas.Un terreno diseñado para quienes buscan privacidad, belleza natural y un estilo de vida en armonía con la naturaleza.Inversión segura y de alta valorización! Contáctenos para más detalles y descubra el paraíso donde comenzará su nuevo proyecto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $433,7 millones
- Rango razonable
- $417 millones – $453,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $520.059
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $520.059; área 834 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tubaramediana $510.030/m² · 22 inmuebles(+10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $372 millones744 m² · 0 hab · Canalete · $500.000/m²
- $620 millones890 m² · 0 hab · El Morro · $696.629/m²
- $430 millones791 m² · 0 hab · El Morro · $543.616/m²
- $350 millones673 m² · 0 hab · Canalete · $520.059/m²
- $400 millones1000 m² · 0 hab · El Morro · $400.000/m²