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Lote en Tubara — foto 1Fincaraíz
VentaLoteEstrato 1

$350M

Tubara

Canalete

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Características

Área
673 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
0
Precio/m²
$520.059
Barrio
Canalete

Amenidades

  • en conjunto cerrado
  • lote vacio
  • servicios publicos

Descripción

? VENDO LOTE | Cabañas Montemar — Tubará, Atlántico 673 m² con escritura — ¡Listo para construir! Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo sector Cabañas Montemar, Tubará, Atlántico — sobre la Vía al Mar, a pocos metros de Puerto Velero y las playas más bellas del Caribe colombiano. Características del lote: ? Área: 673 m² ? Escritura pública al día ✅ ⚡ Servicio de energía eléctrica disponible ✅ ? Sector: Cabañas Montemar, Tubará, Atlántico ?️ Acceso por Vía al Mar (vía pavimentada) ? Uso: Residencial / Vacacional / Turístico Ubicación privilegiada: A 35 minutos de Barranquilla Cerca a Puerto Velero, Playa Mendoza y Palmarito Sector consolidado con cabañas y proyectos vacacionales Alta demanda turística todo el año Ideal para: ? Casa de descanso y finca de playa ? Inversión con alta valorización

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$365,9 millones
Rango razonable
$336,5 millones – $379,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$543.616

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $543.616; área 673 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tubaramediana $510.030/m² · 22 inmuebles(+2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó