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Lote en Tubara — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLoteEstrato 3

$430M

Tubara

El Morro

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Características

Área
791 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$543.616
Barrio
El Morro

Descripción

Oportunidad: Lote residencial 791.15 m² esquinero con vista al mar en Santuario – Altavista (Tubará, Atlantico) Forma de pago: Plazos a Convenir Área: 791.15 m² (esquinero) Sector Altavista Mirador Vista al mar hacia “Puerto Velero” (espectacular) Ideal para casa de 2 plantas y piscina ⚡ Servicios: agua, luz y gas Condominio con seguridad privada 7/24 y portería. Lote amplio, bien ubicado y con gran potencial de valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$411,4 millones
Rango razonable
$395,5 millones – $445,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$520.059

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $520.059; área 791 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tubaramediana $510.030/m² · 22 inmuebles(+6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó