Fincaraíz1 / 5$255M
Tubara
Canalete
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 384 m²
- Área privada
- 384 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $664.063
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Canalete
Amenidades
- comodas vias de acceso
- sobre via secundaria
- zona residencial
Descripción
Lote Residencial en venta en la zona de Tubará Construye la casa de tus sueños en este lote de 384 m² en el exclusivo condominio MAKANA ECO VILLAGE. Cuenta con ubicación privilegiada entre Cartagena y Barranquilla, muy cerca de las mejores playas y lugares turísticos, rodeado de naturaleza con variedad de especies de árboles y aves nativas, podrás disfrutar de Disfruta un Club House, Piscina, Canchas múltiples, Caballerizas, Senderos ecológicos, Zona BBQ, Gimnasio al aire libre ¡No pierdas la oportunidad de construir un futuro más brillante aquí! ¡Contáctanos hoy mismo para conocerlo y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,3 millones
- Rango razonable
- $289,2 millones – $329,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $839.286
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $839.286; área 384 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tubaramediana $510.030/m² · 22 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $204 millones372 m² · 0 hab · Canalete · $548.387/m²
- $240 millones280 m² · 0 hab · Canalete · $857.143/m²
- $240 millones280 m² · 0 hab · Canalete · $857.143/m²
- $230 millones280 m² · 0 hab · Canalete · $821.429/m²
Publicado por Impulso Urbano S.A. · vía Fincaraíz