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Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Área privada
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $104.000
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- bosque nativo
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote en zona rural de Turbaco- Bolivar
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-42.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $454,3 millones
- Rango razonable
- $374,9 millones – $461,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $181.724
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $181.724; área 2500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-70.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 42.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones2200 m² · 0 hab · Polvo Azul · $118.182/m²
- $350 millones1926 m² · 0 hab · La Cruz · $181.724/m²
- $350 millones1864 m² · 0 hab · Turbaco · $187.768/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz