Fincaraíz1 / 6$260M
Turbaco
Polvo Azul
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2200 m²
- Área privada
- 2200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $118.182
- Administración
- $124.000
- Barrio
- Polvo Azul
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- jardin
- porteria recepcion
- sobre via principal
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote en Turbaco, en conjunto cerrado. Tiene Pérgolas en Teca Parque Infantil Portería entrada en Teca Hueco para Piscina Siembra de pino Siembra Frutales ( mango, zapote, coco, naranja, limon, mandarina, papaya, aguacate) Siembra de Palmeras Reales, cola de zorro. Papeles al día listo para traspaso
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-35% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $399,8 millones
- Rango razonable
- $314,3 millones – $406,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $181.724
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $181.724; área 2200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-66.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 35% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones1926 m² · 0 hab · La Cruz · $181.724/m²
- $260 millones2500 m² · 0 hab · Turbaco · $104.000/m²
- $350 millones1864 m² · 0 hab · Turbaco · $187.768/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz