Fincaraíz1 / 11$2,5 mil M
Turbaco
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5609 m²
- Área privada
- 5609 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $450.000
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este lote esta dentro de la zona franca, tiene una via de acceso, esta a 12 km de contecar, a 9 km de la refinería de ecopetrol,, a 6 km de zona industrial mamonal y a 2 km de la terminal de transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $442.978
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $442.978; área 5609 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5609 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones5963 m² · 0 hab · Matute - Cortijo · $461.177/m²
- $2,1 mil millones4817 m² · 0 hab · Turbaco · $435.956/m²
- $2,1 mil millones4818 m² · 0 hab · Turbaco · $435.866/m²
- $2,1 mil millones4825 m² · 0 hab · Turbaco · $435.233/m²
- $2,9 mil millones6509 m² · 0 hab · Mamonal · $450.000/m²
- $2,4 mil millones6000 m² · 0 hab · Turbaco · $400.000/m²
- $2,8 mil millones4842 m² · 0 hab · El Paraiso · $578.273/m²
- $3 mil millones6000 m² · 0 hab · Turbaco · $500.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz