Fincaraíz1 / 2$2,8 mil M
Turbaco
El Paraiso
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4842 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $578.273
- Barrio
- El Paraiso
Amenidades
- acceso para camiones
- zona industrial
- area rural
Descripción
Espectacular Lote de 4.842 m2, cuenta con 3 frentes, estudio de suelos, ubicado en la zona franca más moderna y segura de Colombia, la cual cuenta con las siguientes ventajas: Está a 13 Km del puerto de Cartagena, el principal del país. Tiene Conexión con el puerto a través de un sistema de corredores viales de carga en doble calzada. Software APPOLO de última generación para control de carga y vehículos de forma automatizada a través de la integración de hardware como cámaras, semáforos, talanqueras, basculas y pantallas informativas. Esta a 19 Km del aeropuerto Rafael Núñez, Cuenta Vías de acceso en concreto rígido de 13m, Cables subterráneos, Software APPOLO de última generación para control de carga yvehículos de forma automatizada a través de la integración de hardware como cámaras, semáforos, talanqueras , basculas y pantallas informativas. Cercanía a centro de vivienda, Acceso a transporte publico, Amplios Servicios públicos: Energía, Agua, Gas y Telecomunicaciones. Sistema d
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $435.911
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $435.911; área 4842 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 4842 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+65.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones4817 m² · 0 hab · Turbaco · $435.956/m²
- $2,1 mil millones4825 m² · 0 hab · Turbaco · $435.233/m²
- $2,1 mil millones4818 m² · 0 hab · Turbaco · $435.866/m²
- $2,4 mil millones6000 m² · 0 hab · Turbaco · $400.000/m²
- $2,5 mil millones5609 m² · 0 hab · Mamonal · $450.000/m²
- $2,8 mil millones5963 m² · 0 hab · Matute - Cortijo · $461.177/m²
- $3 mil millones6000 m² · 0 hab · Turbaco · $500.000/m²
- $2,4 mil millones6279 m² · El Country · $382.226/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz