Fincaraíz1 / 3$2,4 mil M
Turbaco
El Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6279 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $382.226
- Barrio
- El Country
Descripción
LOTE A LAS AFUERAS DE TURBACO CARRETERA QUE DA PARA CARTAGENA, PARA URBANIZACION DE 30 CASAS lote en forma rectangular irregular. zona semi Urbanizada - calles 100%, construcciones privadas 25% aproximado El lote cuenta con los servicios. El lote ya se encuentra con urbanización en planos y con todos los 30 lotes desenglobados
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $442.978
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $442.978; área 6279 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6279 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones6000 m² · 0 hab · Turbaco · $400.000/m²
- $2,8 mil millones4842 m² · 0 hab · El Paraiso · $578.273/m²
- $2,9 mil millones6509 m² · 0 hab · Mamonal · $450.000/m²
- $2,8 mil millones5963 m² · 0 hab · Matute - Cortijo · $461.177/m²
- $2,5 mil millones5609 m² · 0 hab · Mamonal · $450.000/m²
- $2,1 mil millones4817 m² · 0 hab · Turbaco · $435.956/m²
- $2,1 mil millones4825 m² · 0 hab · Turbaco · $435.233/m²
- $2,1 mil millones4818 m² · 0 hab · Turbaco · $435.866/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz