Fincaraíz1 / 10$2,1 mil M
Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4817 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $435.956
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- acceso pavimentado
- garaje s
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
VENTA DE LOTE SOBRE VIA PRINCIPAL ADECUACIÓN Los lotes tienen un relleno compactado con material seleccionado tipo Zahorra en una capa de 40 cms. Tiene una subbase de 30 cms para un total de Relleno de 70 cms. La capacidad portante del suelo mejorado en estas condiciones es de 8 Toneladas por Metro cuadrado. CERRAMIENTO • El cerramiento es en malla eslabonada a una altura de 2 M. con postes en tubería metálica cada 2.5 M. la malla va sobre viga en concreto de 30x30 cms y sobre micropilotes de 50 cms. • Acceso con rampa de concreto reforzado de 20 cms de espesor con una resistencia de 4000 PSI. • Puerta de acceso en tubería Metálica galvanizada de 2” y malla eslabonada galvanizada con recubrimiento en PVC con 9 M de ancho.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $435.866
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $435.866; área 4817 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4817 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones4825 m² · 0 hab · Turbaco · $435.233/m²
- $2,1 mil millones4818 m² · 0 hab · Turbaco · $435.866/m²
- $2,5 mil millones5609 m² · 0 hab · Mamonal · $450.000/m²
- $2,8 mil millones4842 m² · 0 hab · El Paraiso · $578.273/m²
- $2,8 mil millones5963 m² · 0 hab · Matute - Cortijo · $461.177/m²
- $2,4 mil millones6000 m² · 0 hab · Turbaco · $400.000/m²
- $1,5 mil millones3489 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $428.490/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz