Fincaraíz1 / 12$255M
Villa-Del-Rosario
La Loma
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $850.000
- Barrio
- La Loma
Amenidades
- zonas verdes
- zona infantil
- vigilancia privada 24 7
- trans publico cercano
- supermercados c comerciales
- sobre via secundaria
- salon de juegos
- salon social
- restaurantes
- porteria vigilancia
- porteria recepcion
- parques cercanos
- garaje parqueadero s
- en zona residencial
- en condominio
- en casa
- colegios universidades
- cerca centro comercial
- cerca a sector comercial
- bombas de gasolina
- asador
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
Descripción
El proyecto Zakura Reserva Campestre conformado por conjuntos residenciales: Green, Gold, Silver, Platinum y Titanium. Buscando espacios aptos para el confort habitacional a través de un ambiente Zen, para recrear un estilo de vida rodeado de elementos naturales que ayudan a la tranquilidad del hogar. El lote se encuentra ubicado al costado Nor-oriental de la vía que conduce a San Antonio del Táchira junta a Lomita Nueva. Su Cuarta etapa Platinum.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,8 millones
- Rango razonable
- $191,3 millones – $222 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $665.873
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $665.873; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+29.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones300 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $250 millones312 m² · 0 hab · Bocono · $801.282/m²
- $169 millones260 m² · 0 hab · Bocono · $650.000/m²
- $170 millones252 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
- $230 millones350 m² · 0 hab · Bocono · $657.143/m²
- $210 millones350 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $200 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $180 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $720.000/m²
Publicado por VIVIENDAS Y VALORES · vía Fincaraíz