Fincaraíz1 / 20$5,5 mil M
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- bahias de parqueo
- en conjunto cerrado
- industrial
- lote vacio
- servicios publicos
Descripción
¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD INDUSTRIAL! ? Lote Urbanizado de 5.000 m² en Conjunto Cerrado – Arroyohondo, Yumbo. Lleve su proyecto al siguiente nivel en el corazón del polo industrial más estratégico del Valle del Cauca. Área total: 5.000 m² Índice de ocupación: 77% (¡Mayor aprovechamiento para su construcción!) Topografía: 100% plana Uso de suelo: Industrial Ventajas Estratégicas: Ubicación privilegiada en el Sector Arroyohondo (Yumbo), con óptimas vías de acceso y conectividad logística. Terreno completamente urbanizado y listo para desarrollar bodegas, centros de distribución o plantas de producción. Excelente titularidad y seguridad jurídica garantizada. Contáctenos hoy para agendar su visita: Carlos Ortiz. CEOS, Bienes Raices.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 mil millones
- Rango razonable
- $4,8 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $975.009
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $975.009; área 5000 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+82.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 mil millones4998 m² · 0 hab · Arroyohondo · $950.000/m²
- $5,1 mil millones5050 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $1 millones/m²
- $5 mil millones4968 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $1 millones/m²
- $5,1 mil millones5077 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $1 millones/m²
- $5,7 mil millones5998 m² · 0 hab · Arroyohondo · $950.000/m²
- $4,9 mil millones5122 m² · 1 hab · Acopi · $950.000/m²
Publicado por CEOS Bienes Raices · vía Fincaraíz