Fincaraíz1 / 7$4,9 mil M
Yumbo
Acopi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5122 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $950.000
- Barrio
- Acopi
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
SE VENDE LOTE DE 5.122MTS EN PARQUE INDUSTRIAL DE ACOPI. Con un indice de construcción del 70%, altura máxima de 15mts, servicio de agua y energía, este lote es ideal para construír la bodega que tu empresa necesita. El complejo cuenta con tanque de agua contraincendios, 2 tanques de agua potable, vias de acceso pavimentadas, porteria y seguridad 24/7, oficinas de administración, ptar. JAM.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,9 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.000.027; área 5122 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5122 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 mil millones5077 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $1 millones/m²
- $5,1 mil millones5050 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $1 millones/m²
- $4,7 mil millones4998 m² · 0 hab · Arroyohondo · $950.000/m²
- $5,5 mil millones5000 m² · 0 hab · Arroyohondo · $1,1 millones/m²
- $5 mil millones4968 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $1 millones/m²
- $5,7 mil millones5998 m² · 0 hab · Arroyohondo · $950.000/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz