Fincaraíz1 / 16$710M
Yumbo
Arroyohondo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5013 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $141.632
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- acceso para camiones
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Parcelaciòn Campestre Laguna Seca se encuentra ubicada sobre la antigua vía a Yumbo, a 5 minutos del norte de Cali, después de la entrada a Dapa. Lote campestre de 5.013M2 con espectacular vista al Valle, cuenta con: Portería privada blindada y personal de seguridad altamente calificado, vías pavimentadas e iluminadas, servicios de energía y acueducto con Emcali, gas natural con Gases de Occidente, banda ancha. Además de la exclusividad y el confort en Laguna Seca se disfruta del clima, de los vientos que provienen del pacifico, de la tranquilidad y la seguridad que usted siempre anheló para su hogar. La opción perfecta para quienes trabajan en el norte y quieren construir su casa campestre en un sector exclusivo y de alta valorización. Muchas familias ya están construyendo la casa de sus sueños!!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+48.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $477 millones
- Rango razonable
- $468 millones – $525,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.158
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.158; área 5013 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 48.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 5013 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $602.778/m² · 46 inmuebles(-76.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 48.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones5070 m² · 0 hab · Arroyohondo · $114.398/m²
- $571 millones6000 m² · 0 hab · Arroyohondo · $95.158/m²
- $515 millones5625 m² · 0 hab · El Chocho · $91.556/m²
- $750 millones · Yumbo
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz