$3 mil M

Norte, Cali

Acopi

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Características

Área: 10160 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $299.972
Barrio: Acopi

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
piso en baldosa marmol
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona industrial
zonas verdes

Descripción

VENTA ESPECTAULAR LOTE DE 10,160 MT2 EN LA ZONA DE ACOPIYUMBO CON USO INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO. EL PREDIO CUENTA CON SERVICIOS PUBLICOS Y VIAS PAVIMENTADAS. EXCELENTE UBICACION

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,6 mil millones
Rango razonable: $3,3 mil millones – $3,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $350.000

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $350.000; área 10160 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 10160 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $1,6 millones/m² · 7 inmuebles(-81.5% este inmueble)
En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-74.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Canasgordas · $350.000/m²
$3,4 mil millones9401 m² · 0 hab · Cascajal · $361.664/m²
$3 mil millones10000 m² · 0 hab · Cali · $300.000/m²

Publicado por Orientación Inmobiliaria · vía Fincaraíz