$900M

Bucaramanga

Garcia Rovira

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Características

Área: 321 m²
Área privada: 321 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Garcia Rovira

Amenidades

cerca a sector comercial
servicios publicos
sobre via principal
area urbana

Descripción

VENDO AMPLIA CASA - LOTE CON BUENA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR CASA DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA, LA CASA LOTE CUENTA CON UN AREA DE 321 METROS CUADRADOS DE AREA DE TERRENO CON UN FRENTE DE LA CASA CON APROXIMADO 10 METROS Y DE FONDO 30 METROS CUADRADOS. CASA LOTE UBICADA EN VIA PRINCIPAL DEL BARRIO GARCIA ROVIRA, CUANTA CON 2 ESPACIOS AMPLIOS Y 1 BAÑO, LAS PAREDES SE ENCUENTRAN CONSTRUIDAS DE TAPIA Y TEJAS SOLAR, SERVICIOS PUBLICOS DE AGUA Y LUZ, CERCA AL PERIODICO EL FRENTE VIA PRINCIPAL , CERCA A CARLIXPLAST

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $720,8 millones
Rango razonable: $674,4 millones – $838,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,2 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.245.468; área 321 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 23%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+33.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$980 millones270 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,6 millones/m²
$590 millones266 m² · 0 hab · La Aurora · $2,2 millones/m²
$700 millones400 m² · 0 hab · Diamante 2 · $1,8 millones/m²
$630 millones277.18 m² · 0 hab · Pan De Azucar · $2,3 millones/m²

Publicado por La Feria Inmobiliaria · vía Fincaraíz