Fincaraíz1 / 7$290M
Sur, Bogota
San Cristobal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 426 m²
- Área privada
- 426 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $680.751
- Barrio
- San Cristobal
Descripción
Se vende lote de 426 metros de area. El lote cuenta con una casas de dos habitaciones, un baño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320 millones
- Rango razonable
- $287,8 millones – $322,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $751.228
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $751.228; área 426 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(-70.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-82.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones500 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $600.000/m²
- $229,5 millones305.5 m² · 0 hab · Juan Rey · $751.228/m²
- $350 millones460 m² · San Luis Altos Del Cabo Rural Ii · $760.870/m²
Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz