Fincaraíz1 / 9$350M
Bogota
San Luis Altos Del Cabo Rural Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 460 m²
- Área privada
- 460 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $760.870
- Barrio
- San Luis Altos Del Cabo Rural Ii
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Lote Barrio San Luis Via Calera, 460 Mts, rectangular, medianero, con sus serivicios agua y luz. Ideal para inverion. para un colegio, supermercado, apartamentos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,1 millones
- Rango razonable
- $294,6 millones – $343,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $680.751
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $680.751; área 460 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-80.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones491 m² · 0 hab · Quindio · $814.664/m²
- $300 millones500 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $600.000/m²
- $290 millones426 m² · 2 hab · San Cristobal · $680.751/m²
- $450 millones · 0 hab · Barrios Unidos
Publicado por MUNDO INMOBILIARIO TRUJILLO M&T S.A.S · vía Fincaraíz