Fincaraíz1 / 15$1,5 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
Se arrienda/vende casalote - ubicada en Barranquilla sector Alto Prado - con un área de lote de 500 mt2 - área construida de 400 mt2, sector de alto flujo peatonal y vehicular con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano - sobre el sector puede encontrar parques, restaurantes, centro comercial y supermercados cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.502.024; área 400 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+117.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones380 m² · 2 hab · Boston · $3,2 millones/m²
- $1,2 mil millones485 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $1,6 mil millones416 m² · El Prado · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones288 m² · 8 hab · El Tabor · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz