Fincaraíz1 / 8$1,2 mil M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- patio
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡¿Qué esperas?! Casa-local en venta ubicada en el barrio Boston de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 380m2. Posee ante-jardín, 2 alcobas, sala-comedor, hall de alcobas y patio. Cercano a Transmetro, clínicas, supermercados, farmacias, parques, centros comerciales y restaurantes. Se escucha ofertas. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $902,6 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 380 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+82.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones400 m² · 0 hab · Boston · $2 millones/m²
- $1,6 mil millones416 m² · El Prado · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones485 m² · 0 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $1,5 mil millones400 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones288 m² · 8 hab · El Tabor · $4,2 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz