$150M

Melgar

Bombote

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Características

Área: 600 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $249.833
Barrio: Bombote

Amenidades

bahias de parqueo
lote vacio
rio quebrada cercano a
sobre via principal
vista panoramica
area rural

Descripción

Lotes comerciales y de vivienda sobre la vía a Carmen de apicala, puede hacer su quinta de descanso y tener lotes comerciales, cómo renta , por la dimensión se puede hacer varios proyectos.... Excelente inversión...!!!! Además puede separarlo con 1 millón de pesos y financiados a 36 meses, preguntenos y separe el suyo, exclusivo, vivienda campestre, Construcción libre mediterráneo. Quedan pocos...... Documentación al día!!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $150 millones
Rango razonable: $136,8 millones – $192,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $250.000

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $250.000; área 600 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$115 millones558.5 m² · Melgar · $205.909/m²
$180 millones460 m² · Melgar · $391.304/m²
$125 millones500 m² · 0 hab · Melgar · $250.000/m²
$135 millones · Melgar

Publicado por UBIKANDO · vía Fincaraíz