Fincaraíz1 / 5$90 mil M
Norte, Bogota
San Antonio Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22290 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio Norte
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo lote ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con una extensión de 0 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la residencia de tus sueños. Su ubicación privilegiada garantiza tranquilidad y privacidad, convirtiéndolo en el lugar ideal para establecer tu hogar. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote único y crear el espacio perfecto para ti y tu familia. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $71,9 mil millones
- Rango razonable
- $71 mil millones – $80,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.227.513; área 22290 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 22290 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-2.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $70 mil millones22290 m² · 0 hab · Lagos De Torca · $3,1 millones/m²
- $89,2 mil millones22290 m² · 2 hab · San Antonio Nor - Occidental · $4 millones/m²
- $61 mil millones18900 m² · Simon Bolivar · $3,2 millones/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz