$850M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área: 809 m²
Área privada: 809 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $1M
Administración: $2M
Barrio: Ciudad Jardin

Amenidades

acceso pavimentado
bosque nativo
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
colegios universidades
en conjunto cerrado
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
rio quebrada cercano a
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de camping
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

VENDO - LOTE Ciudad Jardín - Condominio en Cali. Lote Esquinero: 808,5 M2 Listo para Construir en exclusivo conjunto residencial. Características del Condominio: Consta de 10 Casas Portería con Seguridad Privada Cámaras de Seguridad y Sensores de movimiento Salón Social Cubierto Piscina Adultos Piscina Niños B.B.Q y Barra Baños Dama y Caballero Cerco Eléctrico de Seguridad Zonas Verdes consolidadas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $853,9 millones
Rango razonable: $831,5 millones – $876,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,1 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.055.556; área 809 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-23.4% este inmueble)
En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-11.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 68 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$1,1 mil millones990 m² · Canaveralejo - Seguros Patria · $1,1 millones/m²
$991 millones991 m² · 0 hab · Altos De Guadalupe · $1 millones/m²
$800 millones · 0 hab · Alto Aguacatal

Publicado por Mega Broker · vía Fincaraíz