Fincaraíz1 / 10$55M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Buenavista
Descripción
Edificio de oficinas en arriendo. Ubicado en el sector de Buenavista, estrato 5 - 6 donde predominan actividades bancarias, empresariales, comercial y de servicios. Entre los que se encuentran Centros empresariales, bancos, almacenes de cadena, supermercados y centros comerciales. Entre sus vecinos más destacados están Centro Comercial Viva, Centro Comercial Buenavista, Centro Empresarial Buro 51, Centro Empresarial Quántum Tower, Bancolombia, Banco de Bogotá, Davivienda, Megatiendas, Éxito. O en la intersección de la Carrera 51 B y Calle 90 con acceso por la calle 90 y calle 91. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $55 millones
- Rango razonable
- $54,7 millones – $63,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 1000 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $50,3 millones915 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.000/m²
- $64 millones1176 m² · 0 hab · El Country · $54.422/m²
- $65,3 millones915 m² · El Prado · $71.400/m²
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz