Fincaraíz1 / 30$64M /mes
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1176 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.422
- Administración
- $9M
- Barrio
- El Country
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el centro empresarial de ambiente fresco luz natural durante día. cuenta con cocina tradicional. Cuenta con una oficina gerencial, sala de juntas y cinco puestos de trabajo, mesón en granitos pulidos con gabinetes inferiores e superiores, espacio principal, oficina privada, baños privado, vista panorámica. El edificio ofrece baños comunales, ´portería tipo lobby, parqueadero para visitante. Es cercano a la calle 77, registraduría, hotel estelar, club country, y supermercados
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $74,3 millones
- Rango razonable
- $64,7 millones – $84,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.200
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.200; área 1176 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $80,4 millones1116 m² · 0 hab · Buenavista · $72.000/m²
- $55 millones1000 m² · 0 hab · Buenavista · $55.000/m²
- $50,3 millones915 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.000/m²
- $65,3 millones915 m² · El Prado · $71.400/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz