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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz
ArriendoOficinaEstrato 5

$80M /mes

Barranquilla

Buenavista

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Características

Área
1116 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$72.000
Barrio
Buenavista

Descripción

Encuentra el inmueble ideal para vivir o potenciar tu negocio en arriendo. Contamos con opciones en arrendamiento ubicadas en zonas estratégicas, con excelentes condiciones y listas para ocupar. Te acompañamos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión de forma ágil, segura y sin complicaciones.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$61,4 millones
Rango razonable
$61,1 millones – $70,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$55.000

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 1116 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+5.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad33/100

    33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz