Fincaraíz1 / 29$65M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 915 m²
- Área privada
- 915 m²
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.400
- Administración
- $4M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficinas amplias - incluye equipo de aire acondicionado y se entrega con baños y pisos totalmente nuevos, ubicadas en un buen punto financiero y comercial, cuenta con varios garajes asignados y seguridad. Vía de fácil acceso vehicular y peatonal.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $50,3 millones
- Rango razonable
- $50,2 millones – $54,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 915 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $64 millones1176 m² · 0 hab · El Country · $54.422/m²
- $55 millones1000 m² · 0 hab · Buenavista · $55.000/m²
- $50,3 millones915 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.000/m²
- $80,4 millones1116 m² · 0 hab · Buenavista · $72.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz