Fincaraíz1 / 14$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $98.780
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a vía principal, parques, hoteles, centro comerciales, restaurantes, supermercados, bancos, rutas de transporte publico. Cuenta con 1 espacio, pisos en porcelanato, auditorio, baños comunales, planta eléctrica, aire acondicionado independiente, vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.368; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+45.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.706/m²
- $5,8 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $77.737/m²
- $5,7 millones96 m² · 0 hab · El Country · $58.972/m²
- $5,6 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.374/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $70.609/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz